首富的号召力果然非同凡响。万达的众筹产品“稳赚1号”上线3天后顺利融到了50亿元。6月18日，万达宣布投资项目正式成立，资金将投向5座在建的万达广场。
这款众筹产品在6月12日-15日通过快钱平台接受认购，募资定向投资于2015年新开工的只租不售的万达广场项目。上线10分钟后，项目募集金额达到3000万，50分钟后突破了1亿元。
众筹的50亿元中，有5亿元面向个人投资者发售，认购门槛为1000元，其他45亿面向机构投资者。“稳赚1号”所募集资金预计将全部用于万达广场建设运营项目。
虽然并不提供保本付息承诺，但万达有信心为投资者赢得12%的收益率。万达称旗下商业地产每年的出租率和租金收缴率平均都在99%以上，这也足以保证投资者每年可以获得6%的稳定收益率。
如果3年后物业已REITs或者其他方式上市，投资者可获得项目增值部分的70%，年化收益率可以达到14%，如果7年后未能成功上市，万达集团将回购，6%的增值收益在退出项目时一次性发放。
“稳赚1号”只是一个万达轻资产化的开始，在过去的十几年里，万达开业了109家万达广场，而在未来十年，万达宣称要开业1000座万达广场——这显然不是万达自有资金可以支持的，它需要借助外部的力量。
这款准REITs产品还是一个具有试验意义的金融产品。众筹人数如果超过200人，是违反国家现有法律要求的，不过，在国内REITs产品呼之欲出的时候，似乎也没人愿意追究。
